Как подготовить виллу на Бали к Airbnb и Booking

Что проверяют у PT PMA на Бали в 2026 году: OSS, KBLI, NIB, LKPM, налоги, лицензии, роли иностранцев, KITAS и реальные риски для бизнеса

Что такое Investor KITAS на Бали в 2026 году: кому подходит, как связан с PT PMA, долей, KBLI, OSS, ролью иностранца и переходом на KITAP

Какие налоги платит PT PMA на Бали в 2026 году: 0,5% с выручки, 22% с прибыли, НДС, аренда, подрядчики, Coretax DJP и сроки отчётности

Какой юридический адрес подходит для PT PMA на Бали в 2026 году: виртуальный офис, физический адрес, OSS, NIB, KBLI, банк, налоги и риски.

Как иностранцу инвестировать в недвижимость на Бали в 2026 году: leasehold, Hak Pakai, HGB через PT PMA, зонирование, налоги, доходность и риски.

Зонирование на Бали напрямую влияет на аренду, покупку земли, регистрацию PT PMA, адрес компании, OSS, NIB, PBG, SLF, Airbnb и Booking. В статье разбираем, почему нельзя выбирать участок только по району или цене, как проверить координаты, чем отличаются общий и детальный планы территории, когда нужен RDTR или KKPR и какие ошибки могут заблокировать бизнес ещё до запуска.

Как иностранцу легально сдавать виллу на Бали через Airbnb и Booking в 2026 году: PT PMA, KBLI, OSS, NIB, зонирование, налоги и LKPM

Что нужно знать про OSS на Бали в 2026 году: NIB, KBLI 2025, PP 28/2025, риски, лицензии, адрес, зонирование и регистрацию PT PMA.

Что такое LKPM для PT PMA на Бали в 2026 году: кто сдаёт инвестиционный отчёт, сроки подачи, данные для OSS, ошибки и риски просрочки.

Какие KBLI стали недоступны для новых PT PMA на Бали в 2026 году, как проверить код деятельности, избежать проблем с OSS, NIB, лицензиями и регистрацией компании.PMA – компания с иностранным капиталом в Индонезии. Ошибка в структуре может привести к тому, что компания будет открыта, но работать через неё законно вы не сможете. Именно поэтому нужно рассматривать открытие компании как полноценную систему, а не отдельные задачи.

Государство Индонезии переходит к активному контролю деятельности бизнеса в режиме реального времени. 2026 год становится переломным для каждого, кто уже ведёт бизнес на Бали и кто только собирается погружаться в эту сферу.

С 31 марта 2026 года Airbnb, Booking и другие платформы на Бали смогут оставлять только объекты со статусом Terdaftar dan Berizin. Просто компании и NIB уже недостаточно: нужны правильный KBLI, лицензия, OSS-регистрация, налоги и документы на объект. Под самый сильный риск попадают жилые виллы, которые работают в серой зоне. Разбираем, кого затронут новые правила, что нужно успеть оформить до дедлайна и какие модели работы ещё остаются легальными.

Рассказываем, кем вы можете работать на Бали законно и что для этого нужно. А кем работать нельзя и опасно.

Если иностранец хочет легально вести бизнес на Бали, чаще всего ему нужна PT PMA – компания с иностранным капиталом в Индонезии. Ошибка в структуре может привести к тому, что компания будет открыта, но работать через неё законно вы не сможете. Именно поэтому нужно рассматривать открытие компании как полноценную систему, а не отдельные задачи.